Category Archives: Земельное право

Порядок изъятия земельного участка при нарушении

Всеобщая декларация прав человека (статья 17) предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Реальный ущерб включает утрату и повреждение имущества, а также все расходы (фактические и будущие), которые понес или понесет собственник земельного участка. Проектом детальной планировки города Слюдянки было предусмотрено долгосрочное резервирование земель под муниципальные нужды — размещение объектов общественно-культурного центра. Оценка водных источников (колодцев, прудов, скважин и т. п.) про­изводится по сметной стоимости работ на строительство новых водных источников равного дебита и качества воды, включая стоимость проект­но-изыскательских работ. Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.

Continue reading

Как переоформить землю из аренды в собственность в 2016 году

Все действия по принятию и оформлению наследства должны быть согласованы с органами опеки и попечительства, которые несут полную ответственность за быт, здоровье и материальное благополучие недееспособного. Когда договор заключают без торгов, арендную плату определяет: — орган власти субъекта РФ – для земель, принадлежащих субъекту РФ, или земель, государственная собственность на которые не разграничена; — орган местного самоуправления – для муниципальных земель. Вопрос 8. Собственником домовладения является гражданин Российской Федерации, который купил дом до 2014 года, был оформлен договор аренды земельного участка. Отказ в утверждении схемы возможен только по основаниям, установленным в законе. Возможны случаи, когда сумму налога за один налоговый период уплачивают несколько лиц в соответствующих частях. Принудительное повышение стоимости аренды земли приведет к уменьшению поступлений в местные бюджеты Уже с начала 2016 г. все без исключения юридические и физические лица Украины получат новые ставки аренды земельных участков. Страна изменилась, и теперь в договоре нет такой стороны, как, например, Симферопольская горадминистрация. Вопросы регистрации и обязательной формы договора. • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.7. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты.

Continue reading

Иные виды сделок с земельными участками

Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Институт права собственности на землю, переживший несколько исторических формаций, относится как к гражданскому так и земельному праву. Содержание договора – это совокупность условий, на которых он заключен. Остальным участникам внесенный задаток возвращается в течение 10 банковских дней с момента подведения итогов конкурса. Земля в течение многих лет была исключена из гражданского оборота, и советское земельное законодательство не допускало возможности совершения сделок с землей. Исходя из конкретных условий могут быть затребованы дополнительные документы и справки. МКЗ дает согласие на сделку письменно. На документах сделки (договорах, соглашениях и т.д.) проставляется штамп согласования. Земельный участок как объект гражданского права является недвижимым имуществом. На основании этого положения право собственности на земельный участок, а также его ограничение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Некоторые виды имущества не могут принадлежать отдельным категориям собственников. В собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных категорий имущества, которое по закону им не может принадлежать. Если договором не предусматривается переход арендованного здания (сооружения) в собственность арендатора (выкуп) по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, то такой договор называется долгосрочным. Источники земельного права классифицируются: федеральные акты РФ; акты субъектов РФ; акты органов местного самоуправления, а также законы и подзаконные нормативные акты. Необходимо регистрировать следующие виды сделок с правами аренды земельных участков: купля-продажа, залог, переуступка прав аренды, внесение в уставный капитал, в простое товарищество. Если же продавец не известит о предстоящей продаже других участников, то любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев требовать по суду передачи этой доли ему в собственность. Срок действия договора залога, права на землю, очередность платежей, процентная ставка и другие условия договора определяются соглашением сторон. Смешанные сделки, содержащие элементы сделок, подлежащих регистрации, подлежат регистрации в целом. Земельный участок и земельные доли как объекты права собственности на землю. 3.1. Объекты права собственности на землю.

Continue reading