Category Archives: Жилищное право

Какие документы нужны для регистрации права на квартиру по наследству

Дело в том, что и до 01.01.2013 г. права собственности регистрировались в электронном реестре. Он назывался ­Реестром прав собственности на недвижимое имущество. Срок действия документов БТИ составляет 1 год. обязательно нужно требовать расписку продавца в получении всей суммы стоимости продаваемого жилого помещения. Второй вариант применяется, если завещание не было составлено. В этом случае Гражданский кодекс Украины четко регламентирует, кто из родственников покойного претендует на наследство и какую его часть может получить. Если же человек (страхователь) при жизни хоть раз получил эту пенсию, то право на наследование после его смерти накопительной части пенсии теряется. Это могут сделать уполномоченные лица сельских и городских советов, главврачи или дежурные врачи по месту лечения завещателя и даже командиры воинских частей. Размер госпошлиныГоспошлина уплачивается в размере 2 000 руб.

Continue reading

Спор о земельных участках под многоквартирными домами

Это в первую очередь связано с тем, что несмотря на наличие постановлений о передаче земельных участков в собственность, права собственности на них оформлены не были. В апреле 2010 года предприниматель вновь обратилась в администрацию с заявлением о продлении договора аренды. Обоснование чиновников было следующим: на момент обращения в реестр были внесены не все записи о государственной регистрации прав на помещения в МКД, в связи с чем право аренды земли осталось обремененным ипотекой в пользу участников долевого строительства. Причем, при оформлении прав ТСЖ на прилегающий земельный участок только члены ТСЖ приобретают соответствующую долю в общей долевой собственности на земельный участок либо право пользования долей земельного участка. Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ статья 28 названного Федерального закона изложена в новой редакции, в основу которой положено индивидуальное оформление права собственности на закрепленный земельный участок.

Continue reading

Сроки и порядок вступления в наследство на украине

Условия могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Нетрудоспособные лица, не входящие в первые 7 очередей, но не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении и проживавшие совместно с ним, наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству. Очередей наследников по закону существует пять. И если отказывается одна очередь наследовать, то в наследственный процесс вовлекаются наследники следующей очереди и так далее. Собственник (семья, род, община) не исчезал, а лишь менялись лица, имевшие право на непосредственное пользование. Открывают его лишь после смерти наследодателя в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей. При необходимости заверять завещания имеет право не только нотариус. Видео: Оформляем авто по наследству Штрафы прошлого владельца Среди вещей, более всего волнующих будущих собственников, можно выделить вопрос о том, переходят ли штрафы за машину по наследству. Процедура наследованияПервое, что нужно сделать человеку, получившему по завещанию в наследство депозит, – обратиться к государственному или частному нотариусу по месту прописки с заявлением о принятии наследства. Вступаем в наследство Все действия по оформлению наследства производит любая нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части.

Continue reading

Расторгнуть брачный контракт недвижимость

Хотя, по словам Хизер, перед свадьбой она предлагала музыканту заключить контракт. В суде бывшие супруги назвали разные суммы. Можно определить, кто из супругов отвечает по каким долгам. Приобретенную недвижимость еще до регистрации оформили на невесту. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. В целом же брачный договор действует с момента его заключения и до прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после развода супругов. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора. Недостатком такого способа является необходимость независимой оценки либо отсутствие спора о стоимости между супругами. Расторжение брачного договора возможно в трёх случаях: 1. При расторжении брака – договор прекращает своё действие. Число российских пар, заключающих брачный договор, до сих пор крайне невелико. Раздел имущества при разводе — дело неприятное для обоих супругов. Если брачный договор содержит положения относительно права собственности супругов на имущество, требующее регистрации (например, недвижимость), такой договор подлежит государственной регистрации (органы юстиции). Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Например, договор, согласно которому все имущество будет принадлежать только одному из супругов, заключен быть не может. Брачный контракт — это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае расторжения брака. Развод в Испании разрешен, но оформляется только в судебном порядке. Еще одна ситуация, где супруги нередко прибегают к оформлению брачного контракта — необходимость приобретения недвижимости в ипотеку. Поэтому при разделе имущества доли супругов признаются равными.

Continue reading

Госпошлина на регистрацию прав на недвижимое имущество

Поэтому без свидетельства о государственной регистрации права собственности и уплаты госпошлины здание не пригодно для использования в производственной деятельности. Также законодатель установил, что за государственную регистрацию другого вещевого права на недвижимое имущество обременения этого права будет взиматься государственная пошлина в размере трех необлагаемых минимумов доходов граждан, или 51 грн., сообщил юрист компании Алексей Новиков. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица. Форма предоставляется ГАУ «МФЦ РС (Я)» Заявление юр. лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Оригинал При обращении юридического лица, отчуждающего объект недвижимости. Так, к примеру, приобретая участок вместе с дачей, покупатель должен будет заплатить 350 рублей за регистрацию самого участка и 2000 рублей — за строение. Застройщик, со своей стороны, подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу все документы, необходимые для совершения регистрационных действий. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги В случае если отчуждается нежилое помещение на праве долевой собственности. Согласно законодательству (п. 4 Положения о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности, утв. пост. При этом сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав не должны превышать один рабочий день. Для них в этой сфере имеются льготы только при оплате услуг нотариуса (в частности, при оформлении документов на наследство). Оставить комментарий. Конкретный перечень граждан, являющихся малоимущими, определяется по правилам жилищного законодательства (применительно к гражданам, нуждающимся в жилье по договорам социального найма), однако сам ЖК РФ ссылается при этом на местные нормативные акты. Реестровая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней со дня получения документов. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги В случае если сделка считается крупной или имеется заинтересованность. Для этих целей она приобрела 10 квартир в жилом доме. Нужна ли оплата за повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права для юридических лиц? Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Continue reading

Права нотариуса по оформлению наследства на квартиру

Составление завещания Каждый гражданин обладает правом собственноручно написать завещание с соблюдением законодательного алгоритма. Чтобы было лучше понятно, о чём речь, рассмотрим пример. Это значит, для лиц, утративших дееспособность или получивших в результате нарушения психического здоровья, наркомании или алкоголизма ограничения в дееспособности по решению суда, вопрос: сколько стоит оформить завещание, можно считать не актуальным. Допустим, когда-то свидетельство о праве собственности на квартиру было потеряно. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены. Есть такое понятие, как «недостойные наследники». К ним относятся лица, которые своим умышленным недостойным поведением нанесли или наносили вред наследодателю при его жизни. Если завещание отсутствует, предварительно оценивается степень родства всех родных усопшего и между ними нотариус распределяет доли наследства с учетом законодательства. Как правило, для открытия наследственного дела завещания с отметкой и паспорта наследника достаточно. Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Наследство под ключДокументы для открытия наследстваДокументы для оформления наследства на квартиру, автомобиль, земельный участок, гаражОценка имуществаСтоимость оформления наследства. При третьем посещении нотариусом осуществляется выдача свидетельства о праве на наследство. Этап 1. Получение документов, подтверждающих факт смерти наследодателя Оформление наследства после смерти родителей, супругов, детей или иных наследодателей представляет собой длительный и сложный процесс. Все они работают напрямую, потому их тарифы в любом случае окажутся заметно ниже стоимости услуг прочих специалистов, а ваш вопрос будет решен максимально быстро и качественно. Нотариус проверяет первичную документацию и предоставляет консультацию относительно дальнейшего сбора документов на наследуемое имущество с учетом типа собственности.

Continue reading

Исковая давность при разделе квартиры

Причем по жела­нию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Однако, из анализа судебной практики (в 100 % изученных решений мировых судей г. Иркутска) следует, что при рассмотрении дел о разделе имущества стороны соглашаются с присуждением им денежной или иной компенсации. Раздел имущества при разводе, нажитого супругами за годы совместной жизни, становится камнем преткновения, вызывает множество страхов и заблуждений. Пока они были семьей, купили однокомнатную квартиру, которую зарегистрировали на мужа. Обстоя­тельства, дающие суду право отступить от начала равенства долей супругов, должны существовать на момент разрешения спора о разделе имущества. Что ремонт делали за счет общих средств, а не подаренных кем-либо из родителей или родственников. При оформлении кредита обязательно согласие второго супруга на его получение, иначе, если в суде будет доказано, что кредит был потрачен не на нужды семьи, его могут признать личным долгом того супруга, на чье имя он был взят. Однако, по просьбе истицы, суд, оценив реальную платежеспособность стороны, назначил компенсацию с рассрочкой исполнения на 6 месяцев. Линия и степень свойства соответствуют линии и степени родства. Потребность в разделе общего имущества супругов может возникнуть и после смерти супруга в связи с необходимостью выделить долю умершего из общего имуще­ства, которая и перейдет по наследству.

Continue reading

Усыновление ребенка в каких домах

Так многие дети с ПЭП восстанавливаются в результате проводимого лечения к 6-12 месяцам жизни. Возможен ещё такой ход: поскольку в справке требуется указывать только оклад и должность, то попросите временно повысить вам зарплату, а потом, в качестве компенсации предприятию, предоставить отпуск без содержания на соответствующий срок или временно понизить зарплату. Серьезность этих последствий зависит от того, в каком возрасте ребенок потерял заботящуюся фигуру. Что у меня есть родные и друзья, которые могут подстраховать. Есть, однако, и здесь одна деталь – желающие усыновить хотят здорового ребенка возрастом до трех лет, а отказываются часто от больных детей. Как составить такой рацион, чтобы ребенок с самого маленького возраста приучался к правильному питанию? Однако руководитель детского учреждения вправе сообщить пришедшему человеку, куда ему следует обратиться, если он решил усыновить ребенка. Кандидат в усыновители может обратиться в любой орган опеки и попечительства на территории нашей страны, к региональному оператору или в Министерство образования с просьбой о подборе ребенка. Важный момент: при оформлении опекунства на содержание каждого подопечного ребёнка ежемесячно выплачиваются денежные средства. Министерство образования и науки РФ. Проверено 29 февраля 2012. Архивировано из первоисточника 27 июня 2012. ↑ Количество детей, оставшихся без попечения родителей, выявленных в 2010 году. Чаще всего их можно встретить в городах и поселениях, где они, обычно в компаниях, бегают по улицам. Мою девочку начали беспокоить зубки, а до этого колики были.… Если бы мы ее не успели взять под опеку, то после детской больницы уже 2 мес она была бы в доме малютки.

Continue reading

Свидетельство о регистрации аренды земельного участка

Аналогично в случае реорганизации юридического лица — арендатора вновь возникшее юридическое лицо является правопреемником его прав и обязанностей по договору аренды в соответствии с разделительным балансом или передаточным актом. При представлении указанных документов заявитель предъявляет подлинные документы, с которых были сняты копии. Затем в регистрационную запись об аренде вносятся изменения с указанием нового арендодателя. Индивидуализировать такой земельный участок, естественно, невозможно, поэтому данные сделки не подлежат государственной регистрации на основании несоответствия содержания договора требованиям закона. Физические лица представляют документ, удостоверяющего личность (паспорт) — в подлиннике и в копии. Если полагать, что регистрации подлежит право аренды, то получается, что с заявлением может обратиться только арендатор. Аналогичные документы представляются для регистрации иных прав на землю и сделок с ней с учетом специфики и сущности регистрируемого права. Необходимость в совершении дополнительной «регистрации права аренды» и «регистрации обременения» отсутствует. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Кроме этого, требуется заявление о проведении регистрации от обеих сторон сделки. Законодательство о госрегистрации аренды Комплекс законодательных актов о госрегистрации аренды земли представлен Гражданским кодексом РФ, который и устанавливает подобную форму договора (ст. 609), а также приводит случаи, когда такая регистрация необходима. Вверху страницы (в виде заголовка) делается ссылка о закрытии. Например, в случае предоставления заявления на государственную регистрацию права собственности несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет его родителем, документом, подтверждающим полномочия заявителя, будет являться свидетельство о рождении ребенка. Как отмечалось выше, аренда является обременением права арендодателя. В случае распоряжения арендованным имуществом (например, продажа или передача в залог) арендодатель обязан предупредить сторону по договору (покупателя, залогодержателя) о наличии прав арендатора.

Continue reading

Налогообложение по продаже недвижимого имущества

Повышенная ставка — 22 % — устанавливается в основном на алкоголь, автомобили, табачные изделия, предметы роскоши. При покупке недвижимости в России иностранному гражданину было бы полезно всё-таки приехать и убедиться в наличии того, что он приобретает, заодно оформить доверенность и далее действовать через своего представителя. Косвенным следствием перехода на электронную систему станет более быстрое оформление документов. Кроме одного — Минфин предлагал освобождать от налога на доходы от продажи имущества единственное жилье вне зависимости от срока владения им. Согласно действующим параметрам Налогового кодекса, доходы от продажи любого имущества, которое находится в собственности более трех лет, не облагаются налогом. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором. Налоговая служба имеет специальное подразделение, занимающееся вопросами упрощения документооборота и автоматизации расчётов. Кроме того, в арендный бизнес могут начать приходить новые инвесторы. «Если инвестор не захочет платить налог, ему придется дольше владеть квартирой, соответственно, целесообразно получить от нее дополнительный доход», — поясняет руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. Договоры дарения дорогостоящей недвижимости в пользу лиц, не являющихся родственниками или членами семьи дарителя, должны вызывать подозрения у налоговых органов и быть предметом тщательной налоговой проверки.

Continue reading