Category Archives: Жилищное право

Регистрация прав на недвижимое имущество курск

Как получить в собственное пользование кусочек земли — в тексте. ►Правила для землевладельцев Показать полностью…Как уже было сказано, участок может получить любой житель России. Ранее по условиям п. 2 ст. 558ГК РФ договор купли-продажи жилой недвижимости подлежал государственной регистрации в управлении Росреестра и он считался заключенным с момента такой регистрации. Сделать это можно в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ». Один из звонков в студию был от жительницы г. Курска Светланы Булгаковой «В октябре моя мама получила уведомления об уплате налога на два земельных участка. По факту же, в собственности имеется только один. Таким образом, итогом реформирования стало образование нового территориального органа Министерства юстиции – Управления Министерства юстиции по Курской области. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, — 6 000 рублей;(в ред. Вопрос:Слышал, что сейчас не надо регистрировать договор купли-продажи жилого помещения. Распоряжением от 31.12.2003 N 478-р Министерство имущественных отношений Российской Федерации распорядилось спорными помещениями, передав их ФГУП «Почта России» в хозяйственное ведение. Выдел доли из общего имущества – это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Удостоверять у нотариуса договор дарения не требуется.Договор дарения жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРП и считается заключенным именно с момента такой регистрации. Для этого собственник подает в Управление Росреестра по Курской области по месту нахождения земельного участка заявление об отказе от права собственности.

Continue reading

Как узнать не наложен ли на квартиру арест

Иногда возникает ситуация, когда собственник не может самостоятельно содержать свое жилье, начинает копить долги и в итоге вынужден его продать. По закону новый собственник, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, не имеет обязательств по погашению долговых обязательств старого собственника. Как выяснилось в суде, уголовное дело, на основании которого был наложен арест, было давно прекращено и заинтересованное лицо (МВД) вынесло постановление о снятии ареста с квартиры не дожидаясь постановления суда о снятия ареста, по ходатайству юриста дело было прекращено в связи со снятием ареста. Интересно, что ответчик не извещается ни о дне, ни о самом факте рассмотрения ходатайства. Об аресте собственного имущества он может узнать, лишь получив копию определения суда. Данная справка из ЕГРП поможет узнать всю необходимую информацию о покупаемой квартире. Лицам, которые хотят заключать сделки у нотариуса, выдаем справки на продажу, на вступление в наследство. В этом году у нас появилось и нововведение — электронная база, которой могут пользоваться нотариусы. Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Таких домов у нас где-то 15 и все они под арестом. Когда идет речь о том, что стороной договора выступает юридическое лицо, то можно возложить обязанности по регистрации на одну из сторон (либо продавец, либо покупатель). В таком случае в договоре необходимо сформулировать соответствующее условие. Когда стороной по сделке выступает гражданин, возложение обязанности по регистрации договора только на одну из сторон договора невозможно без предварительного удостоверения договора. Если же стоит задача продать/обменять квартиру вместе с долгом, то в договор следует внести пункт о переводе долга на нового собственника.С неприватизированной квартирой все сложнее. Наши квалифицированные адвокаты помогут в самые короткие сроки вернуть ваши права собственности и избавят вас от самостоятельного решения такой проблемы, как снятие ареста с имущества должника. Установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 настоящего Кодекса. Прошу Вас подсказать алгоритм действий, что и как Здравствуйте, вопрос такой. Предварительно собираю все документы, готовлю иск. Я хотел бы арестовать его квартиру, но не знаю на кого она оформлена.

Continue reading

Какие налоги платить при вступлении в наследство в беларуси

Кто обязан задекларировать доход и заплатить налог После того, как переход права собственности зарегистрируется Регистрационной палатой, у получившего в дар квартиру (одаряемого) возникнет обязательство по декларированию полученного дохода и уплате налога. Доказано на практике с Первомайской, Советской и Октябрьской налоговыми Минска. 15.11.2015 — В Ленинской налоговой рыночную оценку не приняли — сейчас решаем вопрос. Что и за что я должен заплатить?Сергей, Минск- Данный вопрос требует уточнения. Налогообложению не подлежат только те здания, которые признаны в установленном порядке аварийными и угрожают безопасности людей. Написала официальный запрос в Министерство по налогам и сборам, получила положительный ответ. Помещение может сдаваться в аренду и организациям, тогда налог удерживает организация по ставке 12%.Расскажите, пожалуйста, как рассчитывается налог на недвижимость? Если бы его ввели, каков бы был его размер? Выписка (Вытяг) из реестра прав собственности на ценные бумаги. Свидетельство о праве на наследство на вклад (депозит) предъявляем в банк, вместе с паспорт и ИН. Можно получить деньги или переоформляем вклад на свое имя. Потому что льготный кредит был получен в тот период, когда он состоял на таком учете. Уплата такого подоходного налога в фиксированной сумме производится с дохода, полученного физическим лицом от сдачи помещения в аренду. Насколько мне известно, получить такую справку бывает затруднительно, сам столкнулся с проблемой. У налоговых органов иностранных государств нет обязательств перед гражданами Республики Беларусь выдавать такие справки. Нотариус выдаст вам запрос для получения Выписки (Вытяга) из реестра собственников ценных бумаг.

Continue reading

Определить место открытия наследства

Приведем пример. И. был осужден за злостное уклонение от уплаты алиментов на содержание его дочери . Прошло несколько лет, и Н. стала известной художницей. Чтобы понять смысл этой оговорки, нужно иметь в виду, что в законе говорится о переходе имущества умершего к другим лицам. «Я не понимаю — что важнее: требования закона или сиюминутный бзик старика?! Я — сын. Кроме того, завещатель вправе лишить наследства одного или нескольких наследников по закону. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Необходимо отметить, что после того, как произошло определение с местом открытия наследства происходит открытие наследственного дела.

Continue reading

Доверенность на сделки с недвижимостью от физического лица

Совершая указанное нотариальное действие, нотариус в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате проверяет факты смерти наследодателя, родственных отношений, принятия наследства, принадлежности имущества наследодателю, время и место открытия наследства и др. Заявление о регистрации права совместной собственности подает любой из совместных собственников, там указываются все сособственники, чье право подлежит регистрации. Данные обстоятельства должны быть подтверждены продавцом; — продавец настаивает на том, чтобы в договоре была указана заниженная стоимость в целях ухода от налогов. Несовер-шеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет подает заявление самостоятельно, но с согласия законного представителя — родителя, усыновителя, попечителя.

Continue reading

Документ для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Размер доли записывается в виде дробного числа или в процентном отношении, в соответствии с информацией, имеющейся в правоустанавливающих документах. Если земельный участок и строение находятся в собственности одного лица, отмечается «Земля и строение». При регистрации прав на земельный участок и строение, находящиеся в собственности разных лиц, заводятся отдельно карточки и на земельный участок, и на строение или часть его. В Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости В Украине существенно изменился порядок регистрации недвижимости. Положения настоящего Закона распространяются на права и ограничения в отношении имущества, подлежащего регистрации в установленном настоящим Законом порядке, независимо от формы собственности, а также в установленных законом случаях — на права в отношении движимого имущества. Первичное обследование проводится на вновь созданное недвижимое имущество. По результатам первичного обследования объекта недвижимости составляется технический паспорт. Как это будет осуществляться сейчас, пока не ясно. — Право регистрации предоставляется нотариусам. Номер регистрационной области является первым компонентом идентификационного кода каждой единицы недвижимого имущества. Каждая регистрационная область подразделена на регистрационные зоны, территория которых, находится в юрисдикции местного регистрационного органа. Положительная разница между финансовыми доходами и расходами каждого года направляется в государственный бюджет. Руководитель Государственного регистра недвижимого имущества может быть освобожден от должности: а) согласно личному заявлению; б) в случае признания по вступившему в законную силу решению суда недееспособным или ограниченно дееспособным; в) по решению суда; г) в случае смерти. Границы регистрационных зон определяются уполномоченным лицом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которым также присвоены идентификационные номера. Метод определения границ, технические требования к их правильности, формы граничных знаков устанавливаются Государственным регистром недвижимого имущества. Местные подразделения Государственного регистра недвижимого имущества проверяют соответствие представленных документов законодательству Республики Армения. В случае несоответствия они в пятидневный срок со дня приема документов возвращаются заявителю с обязательными пометками о несоответствии. Версия для слабовидящих Услуги Государственная регистрация права собственности на основании… Описание Услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляется физическим и юридическим лицам, заключившим договор долевого участия в строительстве.

Continue reading

Требования к наследникам первой очереди

Сложность доказывания факта принятия наследства может привести к тому, что наследник теряет право на наследство и имущество переходит к другим лицам. После этого нотариус открывает наследственное дело. И только по истечении шестимесячного срока можно обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Данный вопрос регулируется Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” от 04 июля 1991 года и п. 4 ст. 218 ГК РФ, С квартирами, перешедшими в собственность в порядке приватизации, вопрос наследования урегулирован. При этом первоначально с застройщиком может заключаться предварительный договор. Но нередко он заключается, когда выкопан лишь котлован для фундамента дома, чтобы впоследствии заключить основной договор купли-продажи в построенном доме. Принцип такой: каждая последующая очередь наследников призывается к наследству, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Указанные лица в соответствии с требованием статей 1135—1138 Гражданского кодекса призываются к наследованию в порядке очередности по степени их родства. Указанный договор может быть заключен после открытия наследства. Первым из таких требований, на которое обращает внимание закон – это письменная форма документа. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Также, несовершеннолетний наследник считается автоматически вступившим в наследство, если его родители не подали за него заявление об отказе от наследства. Размер обязательств Банка перед кредиторами, за исключением текущих обязательств, предусмотренных статьей 50.27 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций», определяется по состоянию на день отзыва у Банка лицензии на осуществление банковских операций. Такое заявление может быть сделано лично наследником или через представителя по доверенности. Этим документом предусмотрено, что предварительной компенсации подлежат вклады, принадлежащие гражданам РФ, родившимся в 1916 году и ранее, если эти суммы внесены в учреждения Сбербанка до 20 июня 1991 года. Однако если инвалид наследует квартиру, дачу или садовый домик, то налог уплачивается.

Continue reading

Киров документы для приватизации квартиры в

Хотите приватизировать квартиру или комнату, но не знаете как? Передав заявление с прилагающимися документами, необходимо ждать решения. Отказ родителей от имени детей недопустим, а на отказ недееспособного гражданина должны дать согласие местные органы опеки. Много времени уходит также на многочисленные очереди, не всегда можно сделать ксерокопии в одном месте, для того, чтобы заверить документы у нотариуса тоже приходится выстаивать очереди. Заказ Технического паспорта и иных документов оплачивается дополнительно. Для того, чтобы не возникло никаких проблем, временно отсутствующему человеку нужно будет заполнить бронь – это соответствующим образом оформленное заявление. Так как далеко не всегда удается найти продавцов, готовых напрямую обменяться своими квартирами, обычно схема выглядит так: квартира, которую будут разменивать, выставляется на продажу, а потом, когда на нее находится покупатель, продавцу подбирают жилье из представленных на рынке вариантов. Более подробную информацию Вы можете получит по телефону 37-51-39. 12.02.2016 Николай Александрович: Могу я сдать в аренду унаследованную квартиру не оформленную в собственность Ответ риэлтора: Можете, если нет иных наследников, и нет с ними спора по данной квартире. Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации в возрасте до 18 лет, могут воспользоваться своим правом еще раз после совершеннолетия. Владелец агентства Century 21 Panorama Realty Константин Ламин советует приватизировать жилье — плюсы в данном случае перевешивают минусы: «Жилое помещение в собственности можно дарить, наследовать, сдавать и получать с него доход.

Continue reading

Усыновление в доме ребенка

Так, местный орган опеки не имеет права сдавать дело ребенка в архив после передачи его анкеты в региональный банк данных, он обязан продолжать предпринимать все усилия для подыскания ему семьи. Психолог К … Наши эксперты всегда готовы помочь вам консультацией. Внимание! Устные беседы, устные отказы и любые другие устные сообщения не имеют никакого правового значения и не могут быть основанием для обжалования действий ООП в прокуратуру или суд. Они были на редкость хорошенькие, очень живые, но ни на одном не было написано — Он. Повторялось вчерашнее, с той только разницей, что я знала — сегодня я не откажусь. Выбор ребенка Всем будущим потенциальным родителям иногда сложно выбрать именно своего ребёнка. Как видите, путей выбора ребенка много, и по какому пойдете вы, зависит от многих, иногда случайных, обстоятельств. Таким образом, за счет передачи анкеты ребенка на более высокие уровни Банка данных расширяется круг поиска ему семьи. Более того, даже если ООП или оператор банка данных сообщают вам о «проблемах со статусом», вы, как кандидат, имеете право изучить документы самостоятельно и в дальнейшем самостоятельно же оценить значительность этих проблем (не без помощи независимого юриста, если необходимо). Удачи!

Continue reading

Принудительный обмен жилья

Обмен затевают и пенсионеры, меняя большую квартиру на меньшую с доплатой.Обмен или мена? Теперь поедем дальше. Во-вторых, основа частной собственности на недвижимость — это земельная собственность. Адвокат Иван Хапалин полагает, что такие случаи не слишком часты: «В этом деле суд апелляционной инстанции просто неверно истолковал нормы ст. 32 ЖК, такие ошибки все же единичны, учитывая общее число подобных споров». * – имя и фамилия изменены редакцией. Пожарского кв., где постоянно проживает в настоящее время. В 2009 году у ответчика родилась от нового брака дочь — СУББОТИНА А.С., после чего ответчик сразу же обратился в суд с иском о вселении его и несовершеннолетней СУББОТИНОЙ А.С. в квартиру № 4 по ул. Однако выяснить это и подтвердить юридическую чистоту квартиры без профессионалов невозможно. Вопрос о компенсации затрат на обустройство квартиры будет решаться с учетом размера произведенных затрат и стоимости данного жилья до их вложения. Практика показывает, что при принудительном обмене нельзя ущемлять интересы одной из сторон. В ДЗЕРЖИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Дзержинск ул. При одобрении обмена, с нанимателями в установленном порядке расторгаются прежние договора соцнайма и заключаются новые, причем опять же в течение 10 рабочих дней. Потому что государство БЫЛО КОНЕЧНЫМ и единственным ВЛАДЕЛЬЦЕМ.Цитирую:В основе советского жилищного права был принцип государственной собственности на жилой фонд. При осуществлении сделки здесь применяются правила, установленные для купли-продажи недвижимости – обязательная регистрация сделки. Наймодатель предупреждает нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Как оно стояло на балансе какого-либо муниципального образования, так оно остается его собственностью. Когда иск о принудительном обмене представляется бывшим супругом, в суд следует представить копию свидетельства о расторжении брака.

Continue reading