Сделки с недвижимостью рб

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения Перед заключением договора купли-продажи жилья можно заключить предварительный договор, определив в нем условия заключения основного договора купли-продажи. Нотариальное удостоверение некоторых сделок с недвижимостью теперь будет обязательнымС 29 декабря 2015 года в действующее законодательство России внесены изменения, в силу которых определенные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Согласно последним изменениям в законе нотариус призван выступить гарантом законности и правильности таких сделок, взяв на себя, в том числе, проверку соблюдения выполнения требования о праве преимущественного приобретения доли другими участниками долевой собственности. Необходимость заключения предварительного договора может быть обусловлена временной неготовностью сторон (одной из сторон) заключать договор купли-продажи. Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), создания незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено. Какие новшества ожидают граждан, рассказывает президент Нотариальной палаты РБ Альфия Хайдарова.Альфия Миргасимовна, согласно законодательным новшествам, государственная регистрация прав по некоторым видам сделок с недвижимостью будет осуществляться только после нотариального удостоверения. Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности Важным моментом в процессе приобретения жилья является государственная регистрация.

Смотрите также: Договор купли продажи доли недвижимости нотариальное удостоверение


Все сделки с землей могут признать незаконными
В конце прошлого года стало известно, что все сделки связанные с землей в Нефтекамске фактически незаконны….

Смотрите также: Договор купли продажи недвижимости земля в аренде

Еще одна новелла законодательства коснулась договоров продажи долей в праве общей долевой собственности… Альфия Хайдарова: Эти сделки всегда считались проблемными, так как при них требуется соблюдение прав других собственников на преимущественное приобретение отчуждаемой доли. Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора ** — Указана только стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Обратите внимание, что договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Регистр стоимости Регистр содержит информацию о кадастровой стоимости земель населенных пунктов Республики Беларусь.

Смотрите также: Нужно ли согласие отца при снятие с регистрационного учета ребенка

Отношения между сособственниками нередко бывают напряженными, и потому они могут намеренно скрывать свой адрес, не подтверждать факт получения извещения. Отсутствие у продавца супруга или супруги (в том числе бывших), которые могут претендовать на недвижимость, проверяется по паспорту, свидетельству о расторжении брака, свидетельству о смерти и другим документам. При этом страховые и кредитные организации обязаны запрашивать и получать сведения из ЕГРН только в электронной форме. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.[∗] Таким документом, например, может быть сам договор купли-продажи, где указано, что продавец передал, а покупатель принял жилое помещение. После регистрации перехода прав по договору выдается свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, удостоверяющее, что недвижимость теперь принадлежит покупателю. Обязательство по передаче недвижимости считается исполненным, если подписан документ о передаче и недвижимость фактически передана покупателю. Установлен бессрочный характер отметок о гибели или уничтожении недвижимого имущества.Законом также сокращен максимальный срок совершения регистрационного действия — семь рабочих дней со дня подачи документов.

Похожие записи: