Договор дарения жилого дома и земельного участка на доли

Законодательство РФ не обязывает граждан заверять договор у нотариуса, но многие предпочитают выполнить эту процедуру, дабы впоследствии невозможно было оспорить дарственную. Договор дарения представляет собой сделку, результатом которой является переход права собственности на то или иное имущество. Но даже обычная купля-продажа, как известно, тоже обладает названным свойством: она опосредует переход собственности. Росреестр проводит правовую экспертизу договора и других документов по сделке, и обязан зарегистрировать переход права собственности, если документы по сделке оформлены в соответствии с законом. Следовательно, доля устанавливается собственником(ми) по своему усмотрению. Но следует учитывать, что нормативными актами субъектов (муниципалитетов) РФ устанавливаются минимальные нормы жилья. В среднем по России — это 9-12 кв. м на человека. Вопрос следующий: квартира находится в разных долях у трех близких родственников (отца и двоих детей). Они хотят передать в дар свои доли одному сыну, чтобы он стал единоличным собственником. А сын разделить право собственности на жилье со своей женой. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.Здравствуйте! Основной причиной, отвращающей людей от заверения перехода права собственности, является недостаточная осведомленность о том, сколько стоит договор дарения у нотариуса. Дешево оформить дарственную возможно только при невысокой стоимости объекта дарения, однако нотариальное удостоверение сделки тем важнее, чем выше стоимость дара, поэтому экономить на этом недопустимо. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предусмотрено право граждан на получение госсубсидии — материнского капитала, используемого преимущественно для улучшения жилищных условий таких семей. При этом Закон не допускает дарение от имени малолетних (лиц, не достигших 14 лет) и граждан, признанных недееспособными.Продажа жилых помещений, приобретенных с привлечением льготных кредитов, в течение трех лет со дня его погашения может осуществляться соответствующему исполкому. Какие нужны документы и кто должен быть представителем несовершеннолетней(как в договоре определить?)? (я в браке с отцом ребенка, но он будет покупать на себя другую собственность для старшего сына, поэтому ему не выделяю собственность здесь) | 2015/02/28Здравствуйте Татьяна! Так, при подаче документов рекомендуется прикладывать соглашение супругов о порядке получения вычета на несовершеннолетних детей. Квартиру она хочет оставить моей дочери( своей внучке). И еще один вопрос: у меня есть от мамы генеральная доверенность. Может ли он это сделать без согласия других собственников, и в частности своей жены, которая так же является одним из собственников доли в этой квартире. | 2015/02/28Здравствуйте Ирина!

Смотрите также: Дарение земельного участка сыну какие налоги

Как тогда определить налоговую базу и сумму налога, которую необходимо заплатить? Опасаюсь что бывший потребует денег за подпись за детей как представитель их. | 2014/07/08Здравствуйте Алена. Как оформить дарение, если два собственника и два ребенка? | 2015/07/23Здравствуйте Константин! В вашем случае сначала необходимо получить свидетельство о праве собственности, а уже после этого оформлять договор дарения. Касаемо вопроса дарения, ваш брат без всяких проблем может оформить дарение своей доли в квартире в вашу пользу. Хочу подарить свою долю в квартире сыну, надо ли согласие органов опеки и попечительства и надо ли в договоре указывать всех прописанных? Что касается уплаты налогов, то сделки по дарению недвижимого имущества между супругами уплатой налога в 13% не облагаются | 2015/01/23Здравствуйте! Недвижимое имущество, на которое наложено запрещение на отчуждение, может являться предметом договора об отчуждении в случаях: если кредитор дал согласие на перевод должником своего долга на другое лицо; отмены судом запрещения отчуждения в обеспечение иска. Гражданин может завещать все имущество или его часть одному или нескольким лицам (супругу, близким и дальним родственникам, посторонним лицам, различным организациям, Республике Беларусь). Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Нет, договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! У нас 1/2 доля частного дома? Отчуждение недвижимости(жилых помещений и земельных участков)Жилые помещения – это помещения, которые предназначаются для проживания граждан, т.е. дома и квартиры. Будьте добры, подскажите, что мы можем сделать в следующей ситуации. Для сделки представляется документ о зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении членах семьи. Нотариальное удостоверение договора дарения обязательным не является, то есть, договор дарения доли в квартире у нотариуса можно не заверять. | 2016/07/31День добрый!Мы продаём 2Х комнатную квартиру, 1/2 доли в собственном и у несовершеннолетнего. Попытавшись сэкономить, можно не только потратить лишнее время, но и оформить сделку ненадлежащим образом, сделав её оспоримой, так как никакой незаинтересованный субъект не сможет подтвердить факт добровольного дарения и гарантировать правильность оформления. Брат женился, у них есть сын (сын и жена не прописаны.

Похожие записи: